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Wohnen / Kaufen in Norderstedt

** Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand in Harksheide **

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Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

** Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand in Harksheide **

Objektnummer: B283
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:299 000,00 €
Grundstück ca.:973 m²
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 973 m² Große Grundstück in Norderstedt-Harksheide befindet sich in ruhiger Wohnlage und ermöglicht Ihnen den Traum vom eigenen Hausbau. Im Vorwege muss jedoch das derzeit vorhandene Einfamilienhaus mit Keller abgerissen werden. Es befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigen bzw. Abrissfälligen Zustand und weist Spuren von starker Feuchtigkeit auf.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit einer Einzel- bzw. Doppelhausbebauung mit einem Vollgeschoss. Hierbei ist zu beachten, dass eine Bebauung ausschließlich im vorderen Bereich des Grundstückes möglich ist, da dies durch die eingezeichnete Baugrenze festgeschrieben ist. Entnehmen Sie die genaueren Angaben bitte dem beigefügtem Ausschnitt aus dem Bebauungsplan.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet , z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: B283

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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