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COURTAGEFREI ***Perfekte Pendlerwohnung*** Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 41 -3

COURTAGEFREI ***Perfekte Pendlerwohnung*** Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung

Objektnummer: E012
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Stellingen
Kaufpreis:159 000,00 €
Zimmer:1.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:44,13 m²
Baujahr:1969
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Baujahr (laut Energieausweis):1994
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wohnung teilt sich auf in den Flur, das innenliegende Bad, das kleinere Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Stadtwohnung:

- Moderner Laminatfußboden bzw. helle Fliesen in Bad und Küche
- Schönes Duschbad
- Neue moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Firma UKA-Küchen aus Norderstedt)
- Praktische Abstellkammer

Ein Stellplatz kann über die Wohnungseigentümergemeinschaft angemietet werden. Das Hausgeld beträgt EUR 325,80 inkl. 170,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 insgesamt für die WEG EUR 329.460,01. Im laufenden Jahr 2017 kam es zu einer Balkonsanierung, welche aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurde.

Die Immobilie wird courtagefrei, aus unserem eigenen Eigentumsbestand, angeboten und steht kurzfristig zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Straße "Flaßheide" liegt nur ca. 3 Fahrminuten von der Anschlussstelle Hamburg-Stellingen A 7 entfernt. Die Innenstadt Hamburg erreichen Sie somit in ca. 15 min. Fahrzeit. Der benachbarte Stadtteil Eimsbüttel liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen und Flanieren ein.