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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Anbindung!

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -3

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Anbindung!

Objektnummer: E045-015M
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:540,00 €
Warmmiete:770,00 €
Nebenkosten:140,00 €
Heizkosten:90,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:77 m²
Baujahr:1971
Verfügbar ab:01.09./01.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme:187,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 25,00 mtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 770,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 540,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 140,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 90,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist zum 01.09./01.10.2017 möglich

Die Kaution beträgt EUR 1.620,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 187,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik der Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1990.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.