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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Kaltenkirchen

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Kaltenkirchen

Objektnummer: E045-134M
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:499,00 €
Nebenkosten:125,00 €
Heizkosten:75,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:71 m²
Baujahr Gebäude:1971
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch Wärme:174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 25,00 zusätzlich erworben werden.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 699,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 499,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 125,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 75,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich 4 Jahre hintereinander jährlich um EUR 10,00.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die Kaution beträgt EUR 1.497,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 174,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik der Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1989.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.