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Wohnen / Miete in Hamburg

+++ TOP 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung +++ mit sonniger Terrasse - Selbstauskunft vorab -

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Annika Gerkens

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 42 -3

+++ TOP 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung +++ mit sonniger Terrasse - Selbstauskunft vorab -

Objektnummer: M0120
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Rahlstedt
Kaltmiete:830,00 €
Nebenkosten:145,00 €
Heizkosten:77,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:76 m²
Baujahr Gebäude:2002
Verfügbar ab:ab dem 01.02.2018
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Diese ansprechende 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 2002 errichtet wurde.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf den geräumigen Flur, das Gäste-WC, die schöne Einbauküche in Holzoptik, das hell geflieste Vollbad, das helle Kinderzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnräume sind mit passendem Laminat ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Kellerraum, den Fahrradkeller sowie den zugehörigen Carportstellplatz.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.087,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 830,-. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 145,- und Heizkosten in Höhe von EUR 77,- sowie der Carport-Stellplatz in Höhe von EUR 35,-. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Des Weiteren wird die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.

Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2018 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 2.490,- und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 152,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Lagebeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/

Kurzinfos

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Referenznummer: M0120


Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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