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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

Ladengeschäft in 1A-Lage von Kaltenkirchen - Holstenstrasse

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Ladengeschäft in 1A-Lage von Kaltenkirchen - Holstenstrasse

Objektnummer: M0181
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 274,00 €
Warmmiete:1 504,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Nutzfläche ca.:25 m²
Gesamtfläche ca.:106 m²
Ladenfläche ca.:81 m²
Baujahr:1987
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom:57,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:192,7 kWh/(m²*a)
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Ladengeschäft mit großzügigen Fensterflächen befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen (Holstenstrasse Ecke Königstrasse). In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere Geschäfte (z.B. Eiscafé, Boutique, Einzelhandel, Restaurant, etc.), ein öffentlicher Parkplatz sowie das Rathaus von Kaltenkirchen. Das Ladengeschäft mit einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m (abgehängt, mit integrierter Beleuchtung) bietet einen geräumigen Verkaufsraum (teilbar), eine Treppe zum Lagerraum (ca. 25 m²) und Sanitärbereich. Des weiteren bietet das Ladengeschäft großzügige Fensterflächen.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.826,53 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.274,90. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00, der TG Stellplatz in Höhe von EUR 30,00 sowie die MwSt.

Die Kosten für Strom der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Die Kaution beträgt EUR 3.824,70 und ist bei Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.kaltenkirchen.de