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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Große Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Balkon in Kaltenkirchen

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Große Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Balkon in Kaltenkirchen

Objektnummer: M0303
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:675,00 €
Warmmiete:875,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:90,05 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:ab 01.12.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die 1. Ebene teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Vollbad mit separater Dusche sowie die helle Einbauküche.


Die 2. Ebene (Dachgeschoss) bietet den Flur mit Platz für z.B. einen Schreibtisch sowie das Studio mit eigenem Duschbad.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt und ist in einem gepflegten Zustand. Vervollständigt wird das Angebot durch den sonnigen Balkon, den Kellerraum und den PKW-Stellplatz.

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat EUR 675,00 zzgl. EUR 100,00 Betriebskosten und EUR 100,00 Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 108,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Lagebeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer besonderen Wohnanlage in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Innenstadt erreicht man in ca. 7 Gehminuten. Trotzdem erreicht man den Orstrand von Kaltenkirchen in Kürze.

Kaltenkirchen ist eine beliebte Kleinstadt im sogenannten Speckgürtel von Hamburg. Die Stadt bietet sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Abenteuerbad und den Freizeitpark. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Hamburg und Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in 30 - 45 Minuten und die Ostsee erreicht man über Land in ca. 65 Minuten. Bahnanschluss der AKN ist vorhanden.