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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

TOP 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Keller und Garage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

TOP 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Keller und Garage

Objektnummer: M0386
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:700,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:77,46 m²
Nutzfläche ca.:10 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:01.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme:89,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Kaltenkirchen. Die Immobilie wurde 1995 errichtet und wird zentral über Gas beheizt.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung.

Diese teilt sich auf in den Flur bzw. Wohndiele mit Platz für den großen Kleiderschrank und/oder den Esstisch, der praktische Abstellraum, das ansprechende Vollbad mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung und Platz für den Trockner, die helle Einbauküche der Marke Leicht, zwei gut geschnittene Zimmer und das helle Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Weitblick und ist nicht einsehbar.



Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum mit Stromanschluss und die Garage auf dem Garagenhof. Des weiteren bietet das Objekt gemeinschaftliche Räume (Trockenraum und Fahrradraum) sowie weitere freie Stellplätze am Objekt.



Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat EUR 700,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten inkl. Heizkosten. Die Kosten für die Garage sind in der Nettokaltmiete enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 89,92 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M0386

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