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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

***Einladende*** 3-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

***Einladende*** 3-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage

Objektnummer: M0506
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:650,00 €
Warmmiete:770,00 €
Nebenkosten:70,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:79,41 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:1993
Verfügbar ab:ab 01.01.2018
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung ist teilweise mit Teppichboden und teilweise mit Laminat ausgelegt und verfügt weiter über ein Vollbad und eine Einbauküche.
Das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten genug Platz für Ihre Einrichtung. Die Essecke zwischen Wohnzimmer und Küche ist weiß gefliest und schafft Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 650,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Hinzu kommen noch die Kosten für den Stellplatz (EUR 25,00 im Monat) und die Stromversorgung. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kaution beträgt EUR 1.950,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches zu übergeben. Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).