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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Zentral gelegenes Endreihenhaus mit Vollkeller und Stellplatz in Kaltenkirchen

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Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

Zentral gelegenes Endreihenhaus mit Vollkeller und Stellplatz in Kaltenkirchen

Objektnummer: M0565
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:980,00 €
Warmmiete:1 100,00 €
Nebenkosten:120,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:117 m²
Nutzfläche ca.:44 m²
Grundstück ca.:120 m²
Baujahr:2000
Verfügbar ab:01.09.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Endreihenhaus wurde 2000 massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche mit Platz für den kleinen Esstisch und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse.

Das Obergeschoss bietet den Flur, das Duschbad mit Fenster sowie zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Dachstudio bietet ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Wannenbad.
Nutzfläche bietet der beheizte Vollkeller mit wohnlicher Deckenhöhe.

Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Bilder die vor dem Einzug der derzeitigen Mieter erstellt wurden. Dies wurde zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter so entschieden.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 980,00. Hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von EUR 120,00. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Strom nicht enthalten. Diese Kosten zahlt der Mieter direkt beim jeweiligen Versorger. Es wird eine Staffelmiete von EUR 20,00 nach jeweils 3 Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt EUR 2.940,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig. Es wird eine Mindeslaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch das beliebte Möbel-/ Einrichtungshaus (Dodenhof).