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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

4 Zimmer Einliegerwohnung in ruhiger und guter Sackgassenlage!

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

4 Zimmer Einliegerwohnung in ruhiger und guter Sackgassenlage!

Objektnummer: M0646
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:730,00 €
Warmmiete:930,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:103 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:1982
Verfügbar ab:01.07.2017 (evtl.früher)
Endenergieverbrauch Wärme:149,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Einliegerwohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, die 2016 erneuerte Einbauküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Vollbad sowie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia. Sie gelangen über die Holztreppe in das ausgebaute Dachstudio. Dieses bietet ca. 20 m² zusätzliche Fläche. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat verlegt und ist in einem gepflegten Zustand. Dem Mieter wird zusätzlich ein Trockenraum im Keller zur Verfügung gestellt.

Zu der angegebenen Bruttomiete kommen die Kosten für Strom hinzu. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Kaution beträgt EUR 2.190,00.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).