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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

*** Hier lässt es sich Wohnen *** Attraktive und hochwertige 3 Zi. Wohnung in Zentrumslage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

*** Hier lässt es sich Wohnen *** Attraktive und hochwertige 3 Zi. Wohnung in Zentrumslage

Objektnummer: M0656-01
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:890,00 €
Warmmiete:1 010,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Heizkosten:40,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:97 m²
Baujahr:2013
Verfügbar ab:01.12.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage in rückwärtiger Lage der Hamburger Straße bietet zentrales und geräumiges Wohnen mit gehobener Ausstattung. Das Wohnhaus teilt sich auf in 4 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die Energiesparende Bauweise und die damit verbunden niedrigen Nebenkosten.

Die Wohnung teilt sich auf in die geräumige Diele, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das freundliche Vollbad mit Fenster und separater Dusche mit Bodenablauf, die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch und sehr ansprechender Einbauküche, das über 13 m² große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank sowie das herrliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Carportstellplatz mit Abstellraum vollenden das Angebot.

Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat EUR 890,-- zzgl. EUR 120,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Mietkaution beträgt EUR 2.670,--. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).