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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen, Barmstedter Straße

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen, Barmstedter Straße

Objektnummer: M0788
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:400,00 €
Warmmiete:535,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Heizkosten:55,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:49 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:1999
Verfügbar ab:01.09.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im II Obergeschoss Mitte einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Süd-Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Einbauküche und einen Abstellraum. Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu.

Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat versehen. Von der Küche aus gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer.

Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2017 möglich. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Versorgung mit Strom. Die Kaution beträgt EUR 1.200,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches der Hamburger Sparkasse fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 92 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).