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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

!!! Hochwertige Neubau-Bürofläche sucht Mieter !!! "Wohnpark Süderhof"

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -20

!!! Hochwertige Neubau-Bürofläche sucht Mieter !!! "Wohnpark Süderhof"

Objektnummer: M1019-BueroA
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:860,00 €
Warmmiete:1 076,00 €
Nebenkosten:143,00 €
Heizkosten:72,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Gesamtfläche ca.:71,74 m²
Bürofläche ca.:71,74 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:43,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1019-BueroA

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Diese moderne und sehr ansprechende Bürofläche befinden sich in zentraler Lage und ist bezugsfertig. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das helle und großzügige Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl (hält im Zwischengeschoss) zu erreichen.

Das Büro teilt sich auf in den großzügigen Flurbereich mit der hochwertigen Einbauküche, den Archivraum, den beiden Sanitäranlagen sowie den drei Büroräumen. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten einen freien Blick auf den attraktiven und parkähnlich angelegten Innenhof.

Ausstattung/Besonderheiten:
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramaverglasung
- pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden
- hochwertige Einbauküche
- sehr umfangreiche Elektrik inkl. Netzwerk und Bodenkanälen
- vorinstallierte Deckenbeleuchtung
- gemeinschaftliche Stellplatzflächen

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Das Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.076,36 setzt sich zusammen aus EUR 860,88 Nettomiete, EUR 143,48 NK-Vorauszahlung und EUR 72,00 Heizkostenvorauszahlung. Zu den EUR 1.076,36 kommen noch 19 % Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt EUR 3.229,08 und ist vor Übergabe fällig.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Das Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1019-BüroA

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