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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

***Zentral und großzügig *** Hochwertige 3-Zi.-Erdgeschosswohnung

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

***Zentral und großzügig *** Hochwertige 3-Zi.-Erdgeschosswohnung

Objektnummer: M1067
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:840,00 €
Warmmiete:960,00 €
Nebenkosten:80,00 €
Heizkosten:40,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:97 m²
Nutzfläche ca.:7 m²
Baujahr:2011
Verfügbar ab:01.01.2018
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihre geräumige, hochwertige und zentral gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage und teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Flur
- moderne und große Einbauküche
- helles Vollbad mit separater Dusche
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Terrasse

Ein eigener Schuppen sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Die genannten Nebenkosten in Höhe von EUR 120,00 teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 80,00 und Heizkosten EUR 40,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom. Es wird eine Staffelmiete von EUR 20,00 nach jeweils 3 Jahren vereinbart. Ebenso wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2018 möglich. Die Mietkaution beträgt EUR 2.520,00 und ist vor Übergabe fällig.


Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 47,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof). Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Zentrum entfernt.