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Gewerbe / Miete in Bad Bramstedt

Attraktive Büroflächen im schönen Neubau

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

Attraktive Büroflächen im schönen Neubau

Objektnummer: M1083
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaltmiete:2 550,00 €
Warmmiete:3 450,00 €
Nebenkosten:600,00 €
Heizkosten:300,00 €
Zimmer:10 Zimmer
Gesamtfläche ca.:300 m²
Bürofläche ca.:300 m²
Baujahr:2015
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom:8,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:66,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroetage im ersten Obergeschoss eines Büroneubaus befindet sich nur unweit des Bahnhofs im Gewerbegebiet von Bad Bramstedt. Die Lage des Büros zeichnet sich durch die gute Anbindung mit Bahn und PKW sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.

Die Büroetage teilt sich in etwa zwei gleich große Bürobereiche auf, jeweils ca. 150 m², welche über das gemeinsame Treppenhaus mit Aufzug erreicht werden.
Jeder Bürobereich hat einen großzügigen Flur/Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, Sanitärbereich für Damen und Herren, einen Serverraum und einen Abstellraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- weiß geputzte Wände
- Vinylfußböden in dunkler Holzoptik
- Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar
- Datenverkabelung, Telekom
- abgehängte Decken
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Satellitenanschluß auf dem Dach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Zu den Büroflächen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 66,50 kWh/m² pro Jahr und Strom: 8,80 kWh/m² pro Jahr . Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Für dieses Objekt fällt keine Courtage an.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.