Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Norderstedt

Ihr neuer Laden !!! Ladenfläche in Norderstedt

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -11

Ihr neuer Laden !!! Ladenfläche in Norderstedt

Objektnummer: M1249
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:900,00 €
Warmmiete:1 030,00 €
Nebenkosten:50,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Gesamtfläche ca.:61,26 m²
Ladenfläche ca.:61,26 m²
Baujahr:1959
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese tolle Ladenfläche befindet sich in einem guten Einzugsgebiet in direkter Nähe zu weiteren Geschäften (z.B Einzelhandel, Hotel, Friseur, Restaurant etc.), sowie dem angrenzenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

Das Ladengeschäft wurde mehrere Jahrzehnte als erfolgreicher Friseursalon vom derzeitigen Besitzer betrieben. Das Geschäft teilt sich in den großzügigen Verkaufsraum (ca. 41 qm), den Aufenthaltsraum für das Personal, das WC und zwei Abstellräume auf. Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.030,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 900,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 50,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00 . Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt EUR 2.700,-- und ist spätestens zur Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: 126,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.

Lagebeschreibung

Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.

Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.

Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.