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Wohnen / Miete in Hamburg

***Mit Zugang zum Alsterlauf***

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -3

***Mit Zugang zum Alsterlauf***

Objektnummer: M1250
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Alsterdorf
Kaltmiete:854,00 €
Warmmiete:1 084,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:61 m²
Baujahr:1993
Verfügbar ab:ab 01.08.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über ein gemütliches und großzügiges Wohn/-Schlafzimmer mit Kamin, dem Vollbad sowie eine gut ausgestattete Küche.

Folgend ein Überblick über die Ausstattung:

- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- helle Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd und Geschirrspüler
- hell gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper
- lichtdurchlässiges und toll geschnittenes Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Hochwertiger Kamin für gemütliche Stunden
- Terrasse mit Zugang zum Alsterlauf

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.084,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 854,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00 sowie die Heizkosten in Höhe von EUR 80. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 70 EUR zusätzlich gemietet werden.

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.08.2017 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 2.562,00 und ist bei Übergabe fällig.

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.