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Wohnen / Miete in Norderstedt

** MODERNES WOHNEN ** 3-Zimmer-Penthouse in hochwertiger Wohnanlage mit Dachterrasse!

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 42 -2

** MODERNES WOHNEN ** 3-Zimmer-Penthouse in hochwertiger Wohnanlage mit Dachterrasse!

Objektnummer: M1266-05
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:1 380,00 €
Warmmiete:1 639,00 €
Nebenkosten:183,00 €
Heizkosten:75,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:107,98 m²
Nutzfläche ca.:11,81 m²
Baujahr:2014
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch Wärme:39,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihr neues 3-Zimmer-Penthouse liegt im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2014 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten pro Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten / neuwertigen Zustand.

Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist mit Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, moderner Badausstattung und Fließen versehen.

Der Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Südausrichtung erfolgt über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Gleichzeitig fügt sich die Einbauküche mit weißen Fronten und Markengeräten perfekt ein. Das getrennte Gäste-WC, eine Nische für eine Garderobe sowie zwei Abstellkammern im Eingangs- und Flurbereich sind vorhanden.

Des Weiteren stehen neben einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage
- Steuerbare Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 3 separate Abstellkammern (2 x innen und 1 x außen) vorhanden

Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Kellergeschoss. Hierüber erfolgt der Zugang zum Kellerraum sowie zur Tiefgarage.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.714,16 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.380,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 183,57, Heizkosten in Höhe von EUR 75,59 sowie der TG-Stellplatz in Höhe von EUR 75,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist in ruhiger Lage am nördlichen Rand des rückwärtigen Wohngebietes "Achtern Born" im Ortsteil "Glashütte" gelegen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Norderstedts.