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Wohnen / Miete in Norderstedt

** MODERNES WOHNEN ** 4 Zi.-Wohnung in hochwertiger Wohnanlage mit Balkon!

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 42 -2

** MODERNES WOHNEN ** 4 Zi.-Wohnung in hochwertiger Wohnanlage mit Balkon!

Objektnummer: M1266-08
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:1 253,00 €
Warmmiete:1 578,00 €
Nebenkosten:225,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:125,29 m²
Nutzfläche ca.:9,38 m²
Baujahr:2014
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Endenergieverbrauch Wärme:39,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2014 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten pro Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten / neuwertigen Zustand.

Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist mit Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, moderner Badausstattung und Fließen versehen.

Der Zugang zum traumhaften Balkon mit Südausrichtung erfolgt über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Daneben fügt sich die separate Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten perfekt ein. Eine Nische für eine Garderobe sowie eine Abstellkammer im Eingangs- und Flurbereich sind vorhanden.

Des Weiteren stehen neben einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage
- Steuerbare Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 1 separate Abstellkammer vorhanden
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Optional: Carportstellplatz direkt vor der Haustür

Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Kellergeschoss. Hierüber erfolgt der Zugang zum Kellerraum sowie zur Tiefgarage. Optional kann ein Carportstellplatz für 45,00 EUR/ monatlich angemietet werden.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.578,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.253,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 225,00, Heizkosten in Höhe von EUR 100,00 und weitere EUR 75,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab 01.09.2017 möglich. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist in ruhiger Lage am nördlichen Rand des rückwärtigen Wohngebietes "Achtern Born" im Ortsteil "Glashütte" gelegen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Norderstedts.