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Wohnen / Miete in Hamburg

***Jeden Morgen traumhaften Elbblick genießen***

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -11

***Jeden Morgen traumhaften Elbblick genießen***

Objektnummer: M1326
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Rissen
Kaltmiete:2 200,00 €
Warmmiete:2 350,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:110 m²
Nutzfläche ca.:50 m²
Grundstück ca.:1980 m²
Baujahr:1954
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse G
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde ca. 1954 mit einem Walmdach-Einfamilienhaus bebaut. Das Haus ist unterkellert und massiv erbaut. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Beheizt wird über die moderne Ölzentralheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Diele, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die geräumige und offene Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Erker im Wohnzimmer bietet freien Blick auf die Elbe.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Vollbad mit separater Dusche, ein Kinder-/Bürozimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die Elbe. Nutzfläche befindet sich im Keller.

Dieses Objekt wird im jetzigen Zustand an den Mieter übergeben und richtet sich an Mieter die Gartenarbeit lieben und den Blick auf die Elbe voraussetzen.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich EUR 2.200,-- zzgl. EUR 150,-- für Nebenkosten. Hinzu kommen die Kosten, für Strom, Heizung (Öleinkauf) und Telekommunikation. Die Kaution beträgt drei Nettomieten und eine Übergabe kann zügig erfolgen. Der Vertrag wird befristet für 5 Jahre abgeschlossen.

- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Im 1. Obergeschoss können Sie Ihren Wunschfussboden verlegen
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit schönem Elbblick
- Schuppen für Gartengeräte
- Carport
- Grundstück ca. 1.980 m²
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 50 m²

Die Kaution beträgt EUR 6.600,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Dieses reizvolle Grundstück in gesuchter Wohnlage von Hamburg-Rissen bietet Ihnen einen sagenhaften Blick auf die Elbe. Des weiteren liegt das Grundstück ruhig in guter Nachbarschaft.

Der beliebte Stadtteil Hamburg-Rissen bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Golf, Reiten und Sportverein sind gegeben. Durch die Naturschutzgebiete wird Rissen auch die "Grüne Oase" von Hamburg genannt und somit steht ausgiebigen Spaziergängen nichts entgegen. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstrecke (S1) sowie der Busverkehr des HVV führt von Wedel über Rissen nach Blankenese.