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Gewerbe / Miete in Hamburg

Gewerbefläche für Lager- und Produktion in zentraler Lage von Stellingen!

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 42 -2

Gewerbefläche für Lager- und Produktion in zentraler Lage von Stellingen!

Objektnummer: M1333
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Stellingen
Kaltmiete:1 344,00 €
Warmmiete:1 524,00 €
Nebenkosten:180,00 €
Gesamtfläche ca.:168 m²
Verfügbar ab:ab dem 01.10.2017
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in eine große Fläche. Diese kann vorzugsweise als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche genutzt werden und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen gemeinschaftlichen Lastenaufzug zu erreichen.

Das Grundstück mit weiteren Mieteinheiten ist über eine asphaltierte Zufahrt zu erreichen.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.344,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 180,00 und die gesetzliche MwSt. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten fällig.

Außenstellplätze können auf dem Grundstück für EUR 45,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Eine separate WC-Anlage für Damen und Herren befindet sich in der Fläche.

Die Kosten für den eigenen Strom- und Heizungsverbrauch werden direkt mit den entsprechenden Versorgern direkt abgerechnet.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses entnehmen Sie die Aufteilung bitte dem Grundriss. Hierbei kann es zu kleineren Abweichungen kommen. Innenaufnahmen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Seitenstraßenlage im Hamburger Stadtteil "Stellingen" und ist durch die Autobahn "A7" verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof "Langenfelde" gegeben und mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet fußläufig im näheren Umfeld.

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u. a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/