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Gewerbe / Miete in Hamburg

Gewerbefläche für Lager- und Produktion in zentraler Lage von Stellingen!

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 42 -2

Gewerbefläche für Lager- und Produktion in zentraler Lage von Stellingen!

Objektnummer: M1333
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Stellingen
Kaltmiete:1 344,00 €
Warmmiete:1 524,00 €
Nebenkosten:180,00 €
Gesamtfläche ca.:168 m²
Verfügbar ab:ab dem 01.05.2017
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in eine große Fläche. Diese kann vorzugsweise als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche genutzt werden und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen gemeinschaftlichen Lastenaufzug zu erreichen.

Das Grundstück mit weiteren Mieteinheiten ist über eine asphaltierte Zufahrt zu erreichen.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.344,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 180,00 und die gesetzliche MwSt. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten fällig.

Außenstellplätze können auf dem Grundstück für EUR 45,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Eine separate WC-Anlage für Damen und Herren befindet sich in der Fläche.

Die Kosten für den eigenen Strom- und Heizungsverbrauch werden direkt mit den entsprechenden Versorgern direkt abgerechnet.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses entnehmen Sie die Aufteilung bitte dem Grundriss. Hierbei kann es zu kleineren Abweichungen kommen. Innenaufnahmen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Seitenstraßenlage im Hamburger Stadtteil "Stellingen" und ist durch die Autobahn "A7" verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof "Langenfelde" gegeben und mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet fußläufig im näheren Umfeld.