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Gewerbe / Miete in Hamburg

*** Attraktive Ladenfläche zu Vermieten** Direkt an der "Borsteler Chaussee"

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 41 -3

*** Attraktive Ladenfläche zu Vermieten** Direkt an der "Borsteler Chaussee"

Objektnummer: M1394
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Groß Borstel
Kaltmiete:1 990,00 €
Warmmiete:2 230,00 €
Nebenkosten:240,00 €
Gesamtfläche ca.:195 m²
Ladenfläche ca.:195 m²
Baujahr:1975
Verfügbar ab:Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie und wurde bislang als Fitnessstudio genutzt. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Flächen:

- gepflegter Zustand
- attraktiver Grundriss
- 5 Stellplätze inkl.
- wenig bauliche Einschränkungen
- sehr gute Werbemöglichkeiten

Das Inventar des ehemaligen Fitnessstudios kann bei Bedarf für 20.000 EUR übernommen werden. Bei anderen Nutzungen ist die Übernahme nicht erforderlich. Grundsätzlich kann die Fläche auch für die Betreibung einer Gastronomie genutzt werden. Umbauten und behördliche Genehmigungen gehen ausdrücklich zu Lasten des Mieters. Die Aussenfläche vor dem Ladengeschäft steht ausdrücklich NICHT zur Nutzung zur Verfügung!

Grundsätzlich kann die Fläche auch käuflich erworben werden. In diesem Fall, wird das Kellergeschoss (198 qm) mitverkauft. Dieses ist zum rückwärtigen Grundstück gut belichtet. Der alte Zugang vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss könnte wieder aktiviert werden. Die Kellerfläche ist aktuell für 990 EUR mtl. vermietet. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag.

Mietlaufzeiten und Mieterhöhungen per Staffel werden individuell verhandelt.

Die Kaution beträgt 6.690 EUR, die Maklerprovision 6.000 EUR inkl. Mwst. und ist vom Mieter zu zahlen.










Lagebeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche liegt zentral in HH-Groß-Borstel, unmittelbar an der Borsteler Chaussee. Die Flächen befinden sich im zentralen Nahversorgunggebiet des Stadtteils und eignen sich somit idealer Weise für ein Einzelhandel, einem Sport-/Wellnesscenter, als Gastronomie oder ähnlicher Nutzung.