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Wohnen / Miete in Norderstedt

-Ruhige- 2 Zimmer Wohnung mit Garage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

-Ruhige- 2 Zimmer Wohnung mit Garage

Objektnummer: M1395
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:650,00 €
Warmmiete:810,00 €
Nebenkosten:60,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:65 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Baujahr:1974
Verfügbar ab:15.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme:148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im I OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 8 Wohnungen und wurde 2015 mit einem neuen Dach eingedeckt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung(Bj.2003). Die 2015 erneuerten Kunststoff-Fenster runden die Modernisierung ab.

Die Wohnung teilt sich auf in den großen Flur mit kleinem Abstellraum, die kleine Küche, das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das jetzige Wannenbad mit Fenster. Der Balkon bietet einen schönen und sonnigen Ausblick in die Natur. Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum und einen Trockenraum im Keller.

Folgende Arbeiten werden vor Mietbeginn durchgeführt:
- Wannenbad Sanierung (Dusche statt Wanne)
- Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer(Laminat statt Teppich)
- Küche (Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube neu)
- Malerarbeiten

Die Wohnung ist ab 15.08.2017 verfügbar.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 650,00 zzgl. EUR 160,00 Nebenkosten (inkl. EUR 100,00 Heizung). Hinzu kommen noch die Kosten für die Stromversorgung. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Es kann eine Garage für EUR 50,- mtl. angemietet werden. Alternativ wäre auch ein Stellplatz für EUR 20,- mtl.verfügbar.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.

Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.

Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Die Wohnung liegt ruhig und in Wiesenrandlage.