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Wohnen / Miete in Kisdorf

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Kisdorf

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Kisdorf

Objektnummer: M1413
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaltmiete:380,00 €
Warmmiete:550,00 €
Nebenkosten:50,00 €
Heizkosten:120,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:65 m²
Baujahr:1939
Verfügbar ab:kruzfristig mögich
Endenergieverbrauch Wärme:284,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse H
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Bereich eines in 1939 errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Kisdorf. Die Fenster bestehen zum größten Teil aus Kunststoff und sind mit Außenrollladen versehen. Beheizt wird über die Gaszentralheizung.

Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und in das modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört eine kleine Terrasse sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Einen TV-Anschluss über Kabel oder Satellit ist nicht vorhanden. Es ist lediglich möglich eine Zimmerantenne aufzustellen.

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 380,00 zzgl. EUR 180,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt EUR 1.140,00 und ist bei Übergabe fällig. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbar

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 284,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de