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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

**Neuwertige** 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

**Neuwertige** 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug

Objektnummer: M1419
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:695,00 €
Warmmiete:900,00 €
Nebenkosten:125,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:74,43 m²
Nutzfläche ca.:7 m²
Baujahr:2015
Verfügbar ab:ab 01.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme:37,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ansprechendes wohnen mit hoher Qualität und zentrumsnah in Kaltenkirchen. Diese neuwertige Wohnanlage bietet geräumiges und barrierefreies wohnen mit gehobener Ausstattung. Das Wohnhaus teilt sich auf in 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Ebenen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- hochwertiger Designfußboden
- helles Vollbad
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Einbauküche
- helle und weiß gestrichene Zimmer/Räume
- moderne und zeitgemäße Grundrisse
- ansprechender Balkon mit Abstellraum (Süd Ausrichtung)
- dezentral Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasbrennwerttherme mit Solarthermieanlage
- Stellplatz
- Personenaufzug

Es handelt sich um 2-Zimmer-Wohnungen. Diese befinden sich im 2. Obergeschoss.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 695,00 zzgl. EUR 205,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Ein Stellplatz wird pro Wohnung für EUR 30,00 monatlich angeboten.

Die Mietkaution beträgt EUR 2.085,00. Eine Anmietung kann zum 01.11.2017 erfolgen. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 37,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de