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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

**Raumwunder-Neubau** Reihenhaus mit Tiefgarage und Süd-Terrasse

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

**Raumwunder-Neubau** Reihenhaus mit Tiefgarage und Süd-Terrasse

Objektnummer: M1420
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 150,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:90,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:141 m²
Grundstück ca.:143 m²
Baujahr Gebäude:2017
Verfügbar ab:01.02.2018 (oder früher)
Endenergieverbrauch Wärme:41,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt(Muster). Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://www.reihenhaus.de/wohnparks/aktuelle-projekte/kaltenkirchen-am-zeisigring/haus/141

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Dieses neu gebaute Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2017 errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Mittelreihenhaus.

Eckdaten/Eigenschaften:
- Kfw 55 Standard
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Tiefgarage
- tolle Raumaufteilung
- vollautomatische Wohnraumlüftung
- ca.141m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Markeneinbauküche
- Außenrollläden
- 5 Zimmer
- moderner Bodenbelag ,,Vinyl" in Holzoptik
- Netzwerkanschlüsse in den Räumen

Abgerundet wird das Angebot durch die Terrasse(Süd-Ausrichtung), das Gartenhaus, den Spitzboden, das Grundstück mit eigenem Zugang sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 41,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.150,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 150,00 sowie die Heizkosten von EUR 90,00. Der TG-Stellplatz liegt bei mtl. EUR 40,00. Die Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart.

Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m.
Das Mittelreihenhaus liegt im neuem Wohngebiet ,,Am Zeisigring" frühere Krankenhaus Gelände.
Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: M1420

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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