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Wohnen / Miete in Henstedt-Ulzburg

** Gut gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller **

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

** Gut gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller **

Objektnummer: M1502
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaltmiete:1 290,00 €
Warmmiete:1 400,00 €
Nebenkosten:110,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:138 m²
Nutzfläche ca.:22 m²
Grundstück ca.:689 m²
Baujahr:1979
Verfügbar ab:01.11.2017 ggfs. früher
Endenergieverbrauch Wärme:107,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Baujahr (laut Energieausweis):2010
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses in 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg und besticht durch die gute Raumaufteilung. Die Holzfenster sind isolierverglast und wurden zwischenzeitlich neu angestrichen. Beheizt wird über die Ölheizung aus 2006.

Ihr neues Zuhause teilt sich auf in die großzügige Eingangsdiele, die hochwertige und helle Echtholz Einbauküche aus 2004, das Gäste-Wc, das Vollbad mit Doppelwaschtisch und separater Dusche, das Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esstisch, Kamin und schönen Blick in den Garten. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Treppe. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Durchgangszimmer/Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein heller Teppich aus 2015 verlegt.

Der Vollkeller bietet Ihnen mit den drei Abstellräumen viel Stauraum. Des Weiteren enthält der Vollkeller einen gefliesten Hobbyraum sowie den Heizungsraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch die großzügige Süd-Terrasse und das eingewachsene Grundstück.

Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2017 möglich. Gegebenfalls ist auch eine frühere Anmietung möglich. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.290,00 zzgl. der Vorauszahlung für die Betriebskosten in Höhe von EUR 110,00. Hinzu kommen noch die Kosten für die Strom- und Heizversorgung. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kaution beträgt EUR 3.870,00. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 107,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006 und der Brenner aus 2010.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de