Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Miete in Hamburg

+++ In unmittelbarer NÄHE zum EPPENDORFER WEG+++ Ideale Bürofläche in erstklassiger Lage!

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -3

+++ In unmittelbarer NÄHE zum EPPENDORFER WEG+++ Ideale Bürofläche in erstklassiger Lage!

Objektnummer: M1508
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Eppendorf
Kaltmiete:2 000,00 €
Nebenkosten:70,00 €
Heizkosten:70,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Nutzfläche ca.:92,37 m²
Gesamtfläche ca.:92,37 m²
Bürofläche ca.:92,37 m²
Baujahr Gebäude:ca. 1905
Verfügbar ab:ab dem 01.01.2018
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen einen idealen Schnitt für Ihr Büro. Die ca 92 m² teilen sich auf den hellen Verkaufsraum mit dem großzügigen Schaufenstern, die perfekte Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Dienstleistung ermöglichen, sowie in die zwei weiteren Räume im hinteren Bereich der Fläche.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist ein hell gefliestes WC vorhanden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Durch die umfassende Modernisierung im Jahre 2010 befindet sich Ihre Bürofläche in einem gepflegten und modernen Zustand.

Folgend ein kurzer Überblick:

- neuwertige Elektrik
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- moderne Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern
- neues WC mit Granitbodenbelag
- alle Fenster wurden 2008 erneuert

Fazit: Arbeiten in Top Lage, da kommt der Umsatz fast von ganz alleine!

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist zum 01.01.2018 gewünscht. Die Kaution beträgt EUR 9.000,00 und ist bei Übergabe fällig.

Eine Staffelmiete von EUR 150,00 alle 2 Jahre wird vereinbart.

Lagebeschreibung

Diese interessante Bürofläche liegt in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Hoheluft-Ost, unmittelbar in der Nähe des Eppendorfer Wegs. Bekannte Restaurants und Boutiquen reihen sich in nächster Umgebung aneinander.

Hoheluft ist ein sehr schöner, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil mit über 22.500 Einwohnern. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und - West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, als weitere Nachbarn sind u.a. Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel zu nennen.

Die Innenstadt ist nur 5 km entfernt und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Ein dichtes Haltestellennetz und zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sind vorhanden. In Hoheluft geht es entspannt zu: Großstadtgefühl geht einher mit dörflichem Charme. Begehrtester Straßenzug ist das Generalsviertel mit sehenswerten Jugendstil-Häusern und Gründerzeitarchitektur. In Hoheluft stehen neben Etagenhäusern auch Einzelhäuser oder Vorstadtvillen. Erholung und Besinnung finden die Einwohner in vielen Grünanlagen und vor allem entlang des Isebekkanals, wo man nicht nur joggen und spazieren gehen, sondern auch angeln oder entspannt im Café sitzen kann.

Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. auf dem größten Freiluftwochenmarkt Europas unter den Hochbahngleisen oder auf dem Eppendorfer Weg und der benachbarten Osterstraße. Die Auswahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist genauso gegeben, wie die bei Kindergärten oder Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter z.B. http://www.hamburg.de/hoheluft-west/