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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

*** TOP 4 Zimmer Wohnung*** in guter Lage mit 2 Stellplätzen

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

*** TOP 4 Zimmer Wohnung*** in guter Lage mit 2 Stellplätzen

Objektnummer: M1522
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:850,00 €
Warmmiete:1 080,00 €
Nebenkosten:130,00 €
Heizkosten:100,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:100 m²
Nutzfläche ca.:12 m²
Baujahr Gebäude:1963
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch Wärme:159,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese tolle 4 Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren und Monaten eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung durchgeführt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Besonderheiten/Erneuerungen:

- Kunststofffenster größtenteils dreifach verglast
- Küche 2012 erneuert (Kühlschrank neu)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- gute Raumaufteilung
- Heizkörper neu
- Außenrollläden größtenteils elektrisch
- Bodenbelag (Vinyl in Holzoptik) in den Schlafräumen neu
- frisch gestrichen
- 2 Stellplätze
- Abstellraum (draußen)
- Duschbad 2012 kernsaniert
- Dachterrasse und Balkon
- 5 Gehminuten ins Zentrum/Bahnhof

Die Wohnung teilt sich auf in den Windfang, das Kinderzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank, die geräumige und helle Küche, das zweite Kinderzimmer, das ca. 30 m² große Wohnzimmer mir Parkettboden und Zugang zum Balkon, das WC sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die tolle Dachterrasse und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Stellplätze vor der Tür.

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 850,00 zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten inkl. Strom und EUR 100,00 Heizkosten. Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der monatlichen Nettomiete von EUR 25,00 alle 2 Jahre beinhalten (2 Staffelungen). Ebenso wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt EUR 2.550,00 und ist spätestens am Tag der Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 159,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: M1522

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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