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Wohnen / Miete in Halstenbek

Modern & Neu - Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Selbstauskunft vorab

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

Modern & Neu - Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Selbstauskunft vorab

Objektnummer: M1526
Objektdaten:
Ort:Halstenbek
Kaltmiete:850,00 €
Warmmiete:1 000,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:50,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:77,39 m²
Nutzfläche ca.:11 m²
Baujahr Gebäude:1965
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen - hier ist alles neu und modern - die räumlich gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung besticht mit der guten Lage im Grünen, dem sonnigen Balkon und der sehr guten Ausstattung.

Die Besonderheiten:

- die moderne und neue Einbauküche lädt zum Kochen ein
- im schicken Badezimmer mit Fenster verweilt man gerne
- Barfußlaufen auf den neuen Fußbodenbelägen
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- den Tag auf dem sonnigen Balkon genießen
- familienfreundliche Raumaufteilung
- die Wohnanlage liegt im Grünen und ruhigen Bereich
- eine nette Nachbarschaft erwartet Sie hier
- verkehrsgünstig und zentral gelegen

Mein Tipp: Genießen Sie den Erstbezug nach Modernisierung - hier gehört "Zu - Hause - Fühlen" zur Grundausstattung.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.000,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 850,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00. Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist nach Abschluss der Modernisierung voraussichtlich zum 01.03.2018 möglich, Besichtigungen sind bedingt durch die Modernisierung nur eingeschränkt möglich.

Die Kaution beträgt EUR 2.550,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Die Gemeinde zeichnet sich nach wie vor durch eine große Anzahl an Baumschulen aus ("Gemeinde im Grünen") und trägt den Slogan "Halstenbek - die Wiege des Waldes". Sie liegt im größten Baumschulgebiet der Welt.

Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg. In Halstenbek existiert die so genannte "Halstenbeker Wohnmeile", in welcher Unternehmen verschiedener Branchen sowie Einrichtungs- und Möbelhäuser und Restaurants angesiedelt sind.

Außer über Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch die S-Bahnstationen Halstenbek und Krupunder und mehrere Buslinien. Die Gemeinde hat sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium im Ortsteil Krupunder. Einer hohen Wertschätzung erfreut sich ferner die seit 1994 in Halstenbek bestehende japanische Schule. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine sowie die Volkshochschule uvm..

Kurzinfos

Referenznummer: M1526

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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