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Wohnen / Miete in Hamburg

Attraktive und großzügige Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Attraktive und großzügige Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück

Objektnummer: M1532
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:1 800,00 €
Nebenkosten:170,00 €
Zimmer:4.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:124,08 m²
Grundstück ca.:550 m²
Baujahr Gebäude:1984
Verfügbar ab:01.04.2018
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück in guter Wohnlage von Hamburg-Niendorf.

Das Haus betritt man über den Eingangsbereich im Souterrain. Dort befinden sich der Windfang, die Diele, das freundliche Duschbad, das großzügige Zimmer sowie der große Abstellraum mit der Heizungsanlage

Über die Geschosstreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in den einladenden Essbereich mit Erker für viel Licht, die Küche mit Zugang in den Garten und anschließendem Abstellraum/Bürozimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit dem Kaminofen für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist zum Essbereich um eine Stufe abgesenkt.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das Vollbad. Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.

Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Auffahrt mit Doppelcarport und eine sonnige Terrasse.

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.800,--. Hinzu kommen die Nebenkosten mit einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von EUR 120,--. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution ist vor Übergabe fällig.

Lagebeschreibung

Hamburg-Niendorf liegt nord-westlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Schnelsen, Fuhlsbüttel und Eidelstedt. Rund 41.120 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Die Autobahn, A7, erreichen Sie schnell über den Anschluss Schnellsen.Trotz der Nähe zum Flughafen ist Niendorf bei den Einwohnern aufgrund seines zum Teil dörflichen / kleinstädtischen Charakters beliebt. Zum Stadtteil gehört das beliebte und bewaldete Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege", mit seinen facettenreichen Freizeitangeboten. Der Kollau-Wanderweg führt entlang des Baches, Kollau, vom Norden Niendorfs über die Tarpenbek bis hin zur Alster und bietet ebenfalls Natur, Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Neben dem Tibarg-Center, ein großes modernes Einkaufscenter mit ca. 50 Shops, sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadteil gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/niendorf

Kurzinfos

Referenznummer: M1532
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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