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Wohnen / Miete in Hamburg

Selbstauskunft vorab! ***TOP moderne Wohnung mit Balkon*** in zentraler Lage (WE18)

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Annika Gerkens

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 42 -3

Selbstauskunft vorab! ***TOP moderne Wohnung mit Balkon*** in zentraler Lage (WE18)

Objektnummer: M1533-18
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:1 013,00 €
Nebenkosten:117,00 €
Heizkosten:78,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:97,34 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:30,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Diese attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Eidelstedt. Angeboten werden 3-Zimmerwohnungen.

Das Highlight der Wohnungen sind neben den Terrassen und Balkonen die wunderschönen, hellen Räumen. Die Ausrichtung Süd/Südwest in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht in die Wohnungen.

Optimales Raumklima durch automatische Be- und Entlüftung ist selbstverständlich vorhanden.

Weitere Highlights:

- barrierefreie Bauausführung
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Fahrstühle in allen Häusern
- Großzügige Balkone und Terrassen
- KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: modernes, helles Laminat mit weißen Sockelleisten, im Nassbereich dunkle Fliesen in Granitoptik
- weiße Einbauküchen mit dunklen Arbeitsplatten, Backofen und Ceranfeld
- Wände+Decken: Glattputz weiß gestrichen

Eine Anmietung nach Vereinbarung ist möglich.

Der Energiebedarfsausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Beheizt wird über Solarenergie.

Lagebeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. In Eidelstedt leben auf einer Fläche von ca. 8,5 Quadratkilometern rund 32.500 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. In Eidelstedt gibt es sowohl urbane wie auch ländliche Wohngegenden. Das Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark, erstreckt sich auf rund einem Drittel der Fläche des Stadtteils und lädt mit seinem Bach Mühlenau Naherholungssuchende zu Ausflügen, Sport und zum Entspannen ein. Die mehrfach als schönste Kleinsiedlung ausgezeichnete Lohkampsiedlung erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Spaziergängern in Eidelstedt. Durch das moderne Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eidelstedt

Kurzinfos

ACHTUNG:
Aufgrund der regen Nachfrage treffen wir eine Vorauswahl. Wir bitten Sie, unsere Selbstauskunft online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Referenznummer: M1533

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Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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