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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

!!! Mitten im Zentrum !!! Attraktive Büroflächen über zwei Ebenen in Kaltenkirchen

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -20

!!! Mitten im Zentrum !!! Attraktive Büroflächen über zwei Ebenen in Kaltenkirchen

Objektnummer: M1536
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 300,00 €
Nebenkosten:198,00 €
Heizkosten:198,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Gesamtfläche ca.:132 m²
Bürofläche ca.:119,2 m²
Baujahr Gebäude:1961
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergiebedarf Strom:290,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:99,3 kWh/(m²*a)
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1961 (An-/Umbau 1992), welches besonders durch seine zentrale Lage im Stadtkern von Kaltenkirchen besticht. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung aus dem Jahre 2009.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Büroflächen im Erd- sowie Obergeschoss. Die ca. 65,70 m² im Erdgeschoss teilen sich ideal auf in den Flur, die beiden gut geschnittenen Büroräume, wobei eine Teilung des größeren Büros in zwei Räume möglich ist (dem Grundriss zu entnehmen). Ein hell gefliestes WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Die Fläche von ca. 65,50 m² im Zwischengeschoss bietet zwei weitere Büroräume (Teilung des größeren Büros auch hier möglich, siehe Grundriss) sowie den praktischen Lagerraum. Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze.

Abgerundet wird das Angebot durch den Kellerraum, welcher zum Beispiel ideal als Archiv genutzt werden kann und den Stellplatz vor der Tür.

Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt drei Bruttomieten. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.696,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt
EUR 1.300,-. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von jeweils EUR 198,-. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 99,30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 290,20 kWh/m² pro Jahr.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: M1536

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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