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Gewerbe / Miete in Norderstedt

Repräsentative Büroflächen in Bestlage von Norderstedt / Im Gutenbergring!

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Nicole Reise

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -3

Repräsentative Büroflächen in Bestlage von Norderstedt / Im Gutenbergring!

Objektnummer: M1540
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaltmiete:2 565,00 €
Warmmiete:3 135,00 €
Nebenkosten:570,00 €
Gesamtfläche ca.:285 m²
Bürofläche ca.:285 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Bürofläche befindet sich im II Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäude in Norderstedt und ist über das optisch ansprechende Treppenhaus erreichbar. Das Bürogebäude stammt aus dem Jahre 1990, das Büro selbst wurde jedoch 2016 aufwendig saniert.

Ihr Büro teilt sich gemäß Grundriss auf. Folgend die Eckdaten Ihrer neuen Geschäftsräume:

- Moderne Büroräume mit Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchfluchtet durch Glaswände und Oberlichter
- Teilweise Klimaanlage
- Zugang über digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Videoüberwachungsanlage (Übernahme möglich)
- Ansprechende WC´s
- Zweckmäßiger Aufenthaltsraum mit moderner Kücheneinrichtung
- Deckenhöhe von 3 Metern mit LED-Rasterleuchten
- uvm.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 3 1/2 Jahren gewünscht. Es wird eine Staffelmiete von jährlich 2 % vereinbart.

Stellplätze können für 30 EUR/mtl. je KFZ-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Ebenso ein werbewirksamer Fahnenmast (für 20 EUR mtl.)

Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

FAZIT: Starten Sie kurzfristig mit Ihrem Business weiter durch. Raum und Arbeitsklima sind hier perfekt!

Lagebeschreibung

Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.

Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.

Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.

Der Gutenbergring liegt im Süden von Norderstedt, an der Stadtgrenze zu Hamburg. Das Gewerbegebiet ist alt eingewachsen, wobei in den letzten Jahren weitere Ansiedlungen durch u.a. Beiersdorf (TESA) erfolgten. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Hamburger "Helmut Schmidt"-Flughafen.

Kurzinfos

Referenznummer: M1540

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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