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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

***Dachgeschosswohnung*** zentral und gepflegt über zwei Ebenen

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

***Dachgeschosswohnung*** zentral und gepflegt über zwei Ebenen

Objektnummer: M1559
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:800,00 €
Warmmiete:950,00 €
Nebenkosten:70,00 €
Heizkosten:80,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:90 m²
Nutzfläche ca.:12 m²
Baujahr Gebäude:1992
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch Wärme:97,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1992 errichtet wurde.

Die Wohnfläche teilt sich auf in den Flur, das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, die neue Einbauküche, das gemütliche Schlafzimmer und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Dachstudio mit ca.36m² (Grundfläche) bietet zwei weitere Räume mit wohnlichem Charakter.

Die gesamte Wohnung wurde dieses Jahr umfangreich renoviert.

Folgend ein Überblick:
- neuer Laminatboden in Holzoptik
- weiße Türen und neue Armaturen im Bad
- helle Einbauküche
- frisch weiß gestrichen
- etc...

Ein Aussenstellplatz vor der Tür vervollständigt das Angebot.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Nettomiete beträgt EUR 800,00. Die genannten Nebenkosten in Höhe von EUR 150,00 teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 70,00 und Heizkosten EUR 80,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Stromversorgung.

Die Kaution beträgt EUR 2.400,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 97,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).

Kurzinfos

Referenznummer: M1559

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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