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Hochwertiges Einfamilienhaus mit wohnlichem Keller in schöner Wohngegend von Kaltenkirchen

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -11

Hochwertiges Einfamilienhaus mit wohnlichem Keller in schöner Wohngegend von Kaltenkirchen

Objektnummer: V0370
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:489 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:188 m²
Nutzfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:690 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses individuelle und hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und Ausstattung. Das Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und mit einem roten Verblendstein ummauert. Die Kunststofffenster und -türen sind alarmgesichert. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Das Erd- und Dachgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Der Keller verfügt über Plattenheizkörper.

Das geflieste Erdgeschoss teilt sich auf in die einladende Diele mit Garderobennische, das Gäste-WC, die ansprechende Einbauküche und das ca. 66 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet drei Erker, einen gemauerten Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Duschbad, das Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum exklusiven Vollbad mit separater Dusche, WC und Bidet.

Den Spitzboden erreicht man über die Auszugtreppe. Dieser ist gedämmt, verkleidet und mit Teppichboden ausgelegt.

Der beheizte Vollkeller verfügt über wohnliche Raumhöhe und ist ebenfalls gefliest. Das Kellergeschoss teilt sich auf in den Flur, den Nassbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, den Vorratsraum, den großen Hobbyraum und den Wohnraum mit großen Fenstern.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet das einladende Vordergrundstück mit aufwendiger Pflasterung aus Granitstein, das geräumige und gemauerte Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum, die große Terrasse und den schönen Teich. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und von der Süd/West-Terrasse kann man den freien Blick auf die anliegenden Grünfläche mit Wanderweg genießen.

Hervorzuheben ist die im letzten Sommer fachmännisch montierte und höchstqualitative Terrassenüberdachung mit Echtglas.

Unser Fazit:

Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Hier ist sie.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer:

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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