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Kapitalanlage!! Seit 2009 gut vermietete 1-Zi.-Wohnung in Quickborn

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

Kapitalanlage!! Seit 2009 gut vermietete 1-Zi.-Wohnung in Quickborn

Objektnummer: V0724
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:65 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:37,68 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Gesamtfläche ca.:37,68 m²
Baujahr:1973
Verfügbar ab:vermietet
Endenergieverbrauch Wärme:177,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses 1 Zimmer Wohnung bietet einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer Loggia. Vom Flur erreichen Sie die Küche, das Wannenbad und einen Abstellraum. Weiterhin steht dem Mieter ein Waschkeller zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett versehen.

Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf EUR 3.240,00. Das Hausgeld beträgt zurzeit mtl. EUR 180,00
(inkl. EUR 51,00 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2015 beläuft sich auf EUR 251.643,59.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 177,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.

Lagebeschreibung

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden.

Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort. Drei Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien sowie eine Förderschule. Eine Volkshochschule tätigt Angebote in der Erwachsenenbildung.

Der Pommernring ist eine sehr ruhige Wohnstraße, überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Hervorzuheben ist das sehr gepflegte Grundstück. Die Grundstück und Objektpflege obliegt einer renommierten Quickborner Hausverwaltung.