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Tolle LAGE schönes HAUS !!! Ansprechendes Wohnhaus für 2-3 Personen

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tolle LAGE schönes HAUS !!! Ansprechendes Wohnhaus für 2-3 Personen

Objektnummer: V1701
Objektdaten:
Ort:Kummerfeld
Kaufpreis:495 000,00 €
Zimmer:3.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:158 m²
Nutzfläche ca.:85 m²
Grundstück ca.:712 m²
Baujahr:1992
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:146,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1992 fertig gestellt. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und verfügt über eine Loggia sowie zwei Trapezgauben. Die Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Sprossen. Beheizt wird über die moderne Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2013. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch den parktischen Windfang mit Platz für die Garderobe und dem Gäste-WC. Weiter geht es über die geräumige und einladende Diele über in die moderne Einbauküche mit Platz für den kleinen Frühstückstisch und Terrassenzugang sowie in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Erker, Kaminofen und Gartenzugang.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls geräumig geschnitten und teilt sich auf in den großzügigen Flur, das ansprechende Vollbad mit Blick über die angrenzenden Felder, ein ehemaliges zweites Bad (derzeit Abstellraum), das geräumige Kinder-/Gästezimmer sowie das ansprechende Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Weitere Nutzfläche findet sich im praktischen Vollkeller. Dieser teilt sich auf in den Vorraum, den Waschraum, den Werkraum und den sehr geräumigen Hobbyraum. Der Keller wurde von aussen neu abgedichtet und verfügt über eine neue Drainage mit Pumpe.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist eingefriedet mit einem bepflantzen Friesenwall. Des weiteren bietet das Grundstück ein Gerätehaus, einen Unterstand für Feuerholz, ein Backhaus für gemütliche Sommerabende sowie eine großzügig überdachte Terrasse. Die massive Garage rundet das Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kummerfeld (ca. 2.100 Einwohner) ist ca. 5km von der Kreisstadt Pinneberg entfernt. Parallel zu Kummerfeld verläuft die A23. Zwei Kindergärten und zwei Grundschulen sind in Kummerfeld vor zu finden. Weiterführende Schulen erreichen Sie bequem mit dem organisierten Schulbus.