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Wohnen / Kaufen in Kisdorf

TOP Gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Lage

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

TOP Gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage in ruhiger Lage

Objektnummer: V1846
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:279 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:113,36 m²
Nutzfläche ca.:110 m²
Grundstück ca.:774 m²
Baujahr:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Winkelbungalow wurde 1976 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Der Bungalow liegt auf einem wunderschönem Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Kisdorf.
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils von 1997-2000 erneuert. Beheizt wird über die Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1987, der Brenner wurde 2001 erneuert.

Aufteilung wie folgt:
- Große, geflieste, helle Eingangsdiele
- Garderobennische
- Gäste-WC
- Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Riesiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigen Venylboden in Holzoptik und Zugang zur überdachten SW-Terrasse
- Gepflegte, helle Einbauküche
- Vollkeller mit großem Vorraum, Heizungsraum, Vorratsraum sowie zwei wohnlich ausgebauten Räumen und ein Wannenbad
- Garage und Schuppen
- und vieles mehr .....

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den sehr guten Gesamtzustand und die ruhige Lage.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de