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TOP Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -17

TOP Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg

Objektnummer: V1902
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:215 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:95 m²
Nutzfläche ca.:4 m²
Baujahr:1992
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Baujahr (laut Energieausweis):1992
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Maisonettewohnung liegt im 2.OG (Endetage) einer 1992 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.
Die Anlage verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge, der hiesige Eingang beherbergt 6 Wohnungen.
Beheizt wird die attraktive Wohnanlage über die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: Ansprechender Flur, geräumiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, hochwertige Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, großzügiges helles Wohnzimmer mit der Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zur Loggia mit Markise sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer.
Als weitere Nutzfläche befinden sich im Dachgeschoss zwei schöne Dachstudioräume mit großen Veluxfenstern.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Kfz-Stellplatz am Haus sowie den Kellerraum.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 278,00 (inkl. EUR 56,33 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2015 EUR 100.639,21.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 100 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de