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Preisreduzierung!!!! NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Weitblick

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Preisreduzierung!!!! NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Weitblick

Objektnummer: V2126
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:284 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:109 m²
Grundstück ca.:307 m²
Baujahr:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom:34,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2126

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Die Doppelhaushälfte wird in einer sehr begehrten Lage von Kaltenkirchen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung und den DIN-Vorschriften in hoher Qualität massiv erstellt. Zudem werden die Anforderungen eines KFW-70-Hauses erfüllt. Der VErblender wird als Klinker-und Putzfassade errichtet. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Verglasung und sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die offene Küche(nicht enthalten), ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo neben dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern das Vollbad zur Verfügung steht. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Den oberen Abschluss des Hauses bildet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht wird und zusätzlich Abstellfläche bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, zusätzlich befinden sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Das komplette Haus wird über die Fußbodenheizung beheizt.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig und besenrein auf einem nach ,,WEG" geteilten Grundstück geliefert. Die Fertigstellung ist im Januar 2017 geplant.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 34,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Das Haus entsteht im neuem Baugebiet,,Wiesenpark". Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de