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Anlage / Kaufen in Hasenmoor

Vermietetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und 2 Garagen !!!

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

Vermietetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und 2 Garagen !!!

Objektnummer: V2207P
Objektdaten:
Ort:Hasenmoor
Kaufpreis:169 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:147,1 m²
Nutzfläche ca.:130 m²
Grundstück ca.:1083 m²
Baujahr:1982
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Endenergieverbrauch Wärme:136,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses langjährig vermietete Einfamilienhaus (EUR 10.200,- Jahres-Nettokaltmiete) liegt auf einem großen Grundstück im Ortsteil Fuhlenrüe von Hasenmoor.

Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen und ein Carport. Desweiteren befinden sich im Garten ein Gerätehaus und ein Gewächshaus.

Das 1982 massiv erstellte Haus mit Vollkeller und einer großzügigen Aufteilung bietet auch einer großen Familie viel Platz zum Leben.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus über die Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 136,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Hasenmoor liegt zwischen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt und ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde ist an der B 206 gelegen. Die Autobahnanschlussstelle A 7 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Hamburg ist somit in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen.

Freizeitaktivitäten sind zahlreich vorhanden. Hervorzuheben sind dabei die großzügigen Sportanlagen mit Schützenhaus (Sportverein SC Hasenmoor und Schützengemeinschaft Hasenmoor-Hartenholm)und seit 2007 das neue Dorfhaus auf dem Wolfsberg. Weiter vorhanden sind die Freiwillige Feuerwehr, der aktive Seniorenclub, die Theatergruppe, der Jagdverein und die Jugendgruppe.

Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Schulverband Kaltenkirchen. Ebenfalls ist hier neben den üblichen Schulen eine Walddorfschule vorhanden.