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Wohnen / Kaufen in Hamburg

** EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ** Interessante Terrassenwohnung mit Garten und Stellplatz!

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Dirk Otto

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 42 -2

** EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ** Interessante Terrassenwohnung mit Garten und Stellplatz!

Objektnummer: V2278
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Eidelstedt
Kaufpreis:339 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:140,12 m²
Baujahr:2009
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen, Fußbodenheizung und moderner Badausstattung versehen.

Im oberen Teil (Erdgeschoss) sind folgende Aufteilung und Ausstattung vorhanden:

- Geräumige Wohnküche mit weißen Holzfronten hochwertigen Einbaugeräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- umlaufender Garten mit großzügiger Terrassenfläche, Geräteschuppen und eigener Zuwegung
- Getrenntes Gäste-WC im Eingangsbereich
- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in den unteren Bereich (Kellergeschoss) der Wohnung. Hier stehen ein modernes Vollbad mit Außenfenster und vier weitere Räume zur Verfügung.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und Fenstern mit Dreifachverglasung besteht ein geringer Heizwärmebedarf.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 446,00 (inkl. EUR 147,41 für die Instandhaltungsrücklage).

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 140,12 m². Bitte beachten Sie bei einer etwaigen Finanzierungsanfrage das angegebene Verhältnis zwischen Wohn-/Nutzfläche von ca. 50/ 50 sowie eine eventuelle Eigenkapitalquote.

Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Bildern.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof "Eidelstedt Zentrum" gegeben und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Buslinie 281 befindet sich direkt vor der Haustür. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. das "Eidelstedt Center" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterführende Schulen lassen sich in geringer Zeit erreichen.