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Bürogebäude mit Lagerfläche, Doppelcarport und Erweiterungsmöglichkeiten

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

Bürogebäude mit Lagerfläche, Doppelcarport und Erweiterungsmöglichkeiten

Objektnummer: V2279P
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:349 000,00 €
Zimmer:8 Zimmer
Nutzfläche ca.:283 m²
Gesamtfläche ca.:583 m²
Bürofläche ca.:583 m²
Grundstück ca.:1132 m²
Baujahr:1995
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom:14 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:75 kWh/(m²*a)
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bürotrakt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Kunststofffenster sind gut erhalten. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus. Die anliegende Lagerhalle wurde in Stahlkonstruktion errichtet und mit Sandwichverbundplatten verkleidet. Das Satteldach ist ebenfalls mit Sandwichverbundplatten eingedeckt.

Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, die zwei großen Büroräume, das Damen-WC, das Herren-WC mit Duschbereich, den anliegenden Abstellraum, der große Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie die Lagerhalle (ca. 210m²) mit einem Rolltor und Treppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss teilt sich auf in den Heizungsraum, den geräumigen Besprechungsraum sowie das große Büro mit eigenem WC. Im hinteren Bereich befinden sich weitere 4 große Büroräume und ein Vorraum. Diese sind durch Leichtbauwände errichtet wurden. Ebenfalls gibt es ca. 90m² weitere Lagerfläche. Der vordere Bürotrakt(EG und OG) ist mit einer Klimaanlage versehen.

Vollendet wird das Angebot durch die mehreren Stellplätze direkt vorm Gebäude und ein Doppelcarport hinter der Lagerhalle. Eine Erweiterung der Lagehalle ist ebenfalls möglich. Das Objekt ist mit einer Alarmanalage versehen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.