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Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Potential und großem Grundstück in Seth

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Potential und großem Grundstück in Seth

Objektnummer: V2286
Objektdaten:
Ort:Seth
Kaufpreis:119 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:115 m²
Grundstück ca.:931 m²
Baujahr Gebäude:1950
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse H
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 930 m² Grundstück wurde etwa 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potential. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen teils aus Holz- und Kunststofffenstern. Beheizt wird über die Gaszentralheizung aus 1987.

Sie betreten Ihre neue Doppelhaushälfte über den Flur und Zugang zu einem Durchgangszimmer sowie dem angerenzenden Schlafzimmer mit Blick in den Wintergarten. Des Weiteren erreichen Sie den geräumigen Küchenraum. Durch den Küchenraum gelangen Sie in das großzügige Kaminzimmer mit einem gemauerten Kamin und Blick in den Garten. Von hier aus betreten Sie den möglichen Büroraum sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Der Wintergarten bietet durch den Kamin auch bei kaltem Wetter die Möglichkeit das großzügige Grundstück zu bewundern.

Durch die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches neben dem geräumigen Wohnzimmer mit offener Balkenlage auch ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit der Möglichkeit eine Pantryküche einzubauen bietet. Außerdem hat das Dachgeschoss ein eigenes Duschbad mit kleinem Fenster.

Den Anbau des Hauses erreichen Sie durch einen separaten Zugang vom Garten aus. Dieser Anbau bietet Ihnen Platz für eine kleine Werkbank, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen ausgedielten Dachbodenbereich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Teilkeller sowie durch das für eine Doppelhaushälfte sehr große Grundstück mit zwei Gartenhäusern.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Seth ist eine wachsende und naturverbundene Gemeinde mit sehr guter Anbindung nach Norderstedt, Bad Segeberg, Henstedt-Ulzburg, Lübeck und Hamburg durch die B432. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbargemeinde Nahe. Seth selbst bietet eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Handwerksbetriebe sowie einige Sportvereine. Die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.