Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

*** Geschmackvolle Maisonette-Wohnung mit sonniger Loggia und Außenstellplatz ***

8
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

*** Geschmackvolle Maisonette-Wohnung mit sonniger Loggia und Außenstellplatz ***

Objektnummer: V2348
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:229 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:94 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:1991
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg und wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird zentral über die Gasheizung.

Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 2. Obergeschoss (Endetage) Ihre neue Eigentumswohnung. Die Wohnung teilt sich auf in den Flur mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Des Weiteren erreichen Sie die Küche mit speziell angefertigter Küchenzeile und Platz für einen Esstisch sowie das hell geflieste Badezimmer mit Handtuchtrockner, gemütlicher Eckbadewanne und separater Dusche. Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-Ausrichtung die zum Verweilen einlädt.

Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio. Dieses bietet einen Flur mit Abstellmöglichkeiten in dem Einbauschrank und der Abseite. In dem ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz.

Abgerundet wird dieses gute Angebot mit dem Kellerraum, sowie dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und dem Außenstellplatz für Ihren PKW.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 317,00 inkl. EUR 90,00 für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 107 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de