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-Solides- Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

-Solides- Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller

Objektnummer: V2429
Objektdaten:
Ort:Brokstedt
Kaufpreis:170 000,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:180 m²
Nutzfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:769 m²
Baujahr:1978
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:208,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse G
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist mit einem Satteldach versehen und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung Bj.2003 mit einem Warmwasserspeicher beheizt. Die Holzfenster sind Baujahr entsprechend und im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen.

Das Erdgeschoss bietet die offene Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, das Schlafzimmer mit anliegendem massiven Wintergarten(Anbau), das Vollbad, das Gäste-WC sowie ein weiteres Kinderzimmer. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zwei große Räume mit zusammen ca.60m². Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Vervollständigt wird das Haus durch, die große Garage, mehrere Abstellmöglichkeiten, die Auffahrt, den teilweise beheizten Vollkeller, der einen Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume bietet. Ein separater Außenzugang in den Keller ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück bietet genügend Platz und wird durch die Süd-Ausrichtung mit reichlich Sonne verwöhnt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 208,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Lagebeschreibung

Brokstedt ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern.Brokstedt liegt 9 km nordöstlich von Kellinghusen. Die schönen Flüsse Brokstedter Au und die Stör fließen durch Brokstedt. Ein Highlight in Brokstedt ist für Motorfans auf jeden Fall der MSC Brokstedt. In dem Clubeigenen Stadion mit Clubhaus finde hier des öfteren Speedwayrennen statt. Der Verein ist in Deutschland und in Europa mit seinen internationalen Veranstaltungen und seinen Speedwaymannschaften in aller Munde. Hier kann man auch dem Sportangelverein beitreten und viel Angeln.