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Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

2,5 Zimmer-Endetagenwohnung in ruhiger, zentraler Lage !!!

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -17

2,5 Zimmer-Endetagenwohnung in ruhiger, zentraler Lage !!!

Objektnummer: V2471
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:139 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:67,07 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Baujahr:1973
Verfügbar ab:01.07.2017
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die von uns zu vermittelnde 2,5 Zimmer Endetagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. 1973 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise erstellt und verfügt im Untergeschoss über ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Saunaanlage. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.

Hier ein Überblick.:
- Geräumige Eingangsdiele mit Einbauschrank
- Helles, freundliches Wohnzimmer
- SW-Loggia mit elektr. Markise
- Einbauküche mit Fenster
- Vollbad mit Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Freundliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerraum u. Gemeinschaftsräume
- Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller
- Garage mit elektr. Tor und Licht
- und vieles mehr.....

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 311,00 (inkl. EUR 78,74 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 372.454,81.

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 135 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de