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Keine Käufercourtage - 4 Zi. - Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Keine Käufercourtage - 4 Zi. - Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Objektnummer: V2491
Objektdaten:
Ort:Quickborn
Kaufpreis:199 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:100,62 m²
Nutzfläche ca.:7 m²
Baujahr:1975
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer überschaubaren Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück. Der hiesige Eingang beinhaltet 10 Wohnungen. Beheizt wird das Haus über die 2002 erneuerte Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Kunststofffenster wurden fortlaufend erneuert. Zuletzt wurde im Winter 2015/2016 die Westseite mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert.

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss (Endetage) und verfügt über den Flur, das Gäste-WC, den Wohn-/Essbereich, die Einbauküche, den Zwischenflur, das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Vollbad(2002 saniert), die zwei Kinderzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia(West-Ausrichtung). Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Laminat versehen.

Vollendet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerraum. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2017 für EUR 9.888,-p.a. vermietet.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2017 EUR 436,56 mtl. (inkl. EUR 115,85 Erbbauzins und EUR 81,56 Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklagen waren am 31.12.2016 bei EUR -50.023,15, für die Tiefgarage bei EUR 22.018,91 und die Münzzählerrücklage bei EUR 746,01.

Lagebeschreibung

Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.

Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de